Статьи
Гайды, банковские термины и разборы по кредитованию: как бизнесу и физлицу получить кредит, что делать с отказами, КИ и 115-ФЗ.
Кредит для ООО: как банк смотрит на компанию и её владельцев
Банк оценивает ООО сразу в двух плоскостях: саму компанию и людей за ней. Разбираю, что смотрят, чем это отличается от ИП, и правда ли «ограниченная ответственность» защищает директора.
Кредит под залог дома с участком: требования банков и пошаговый план
Полное практическое руководство по получению кредита под залог частного дома с земельным участком. Юридические нюансы, требования к объектам и пошаговый план действий.
Банк отказал по объекту залога: что это значит и что делать
Отказ по объекту залога звучит как приговор заявке, но говорит он совсем о другом. Разбираю, чем эта проверка отличается от проверки заёмщика, что именно смотрит банк и какие ходы остаются, когда объект не взяли.
Ипотека участнику СВО: документы, доход, доверенность
Разбираю, какие ипотечные программы для участников СВО работают уже сейчас, а какие пока только готовятся, какие документы собрать и как провести сделку по доверенности.
Как сохранить ипотеку при банкротстве: мировое соглашение с банком
Ипотечная квартира не защищена банкротством как единственное жильё - но с сентября 2024 года у должника есть отдельный механизм её сохранить. Разбираю, как он работает и когда банк не может отказать.
Судебная реструктуризация долгов: план вместо банкротства
Разбираю судебную реструктуризацию долгов по закону и свежей практике: кому она доступна, может ли суд утвердить план вопреки кредиторам и что реально грозит имуществу.
Кредитная карта для бизнеса с большим лимитом: сколько реально дадут
Реклама обещает лимит «до 2 млн», а по факту одобряют в разы меньше. Разбираю, что реально считается большим лимитом на бизнес-карте, чем карта отличается от овердрафта и кредита, и какие ошибки делают предприниматели, приняв карту за бесплатные оборотные деньги.
Реструктуризация ипотеки: снизить платёж, не потеряв жильё
Разбираем, чем ипотечные каникулы отличаются от добровольной реструктуризации, кому банк обязан пойти навстречу и как подать заявление, чтобы не получить отказ на ровном месте.
Субсидиарная ответственность директора: за долги фирмы платите вы
Разбираю по закону и практике 2024-2025: за что директора и собственника привлекают к субсидиарной ответственности, что грозит личному имуществу и как снизить риск, пока компания ещё не банкрот.
Инвестиционный кредит для бизнеса: когда он нужен и что вместо
Инвестиционный кредит - длинные деньги на станок, объект или модернизацию, а не на текущую деятельность. Разбираю, чем он отличается от оборотки и налогового инвесткредита, какой нужен залог и почему деньги приходят траншами.
Кредит под залог коммерческой недвижимости: что проверит банк
Коммерческий объект банк оценивает жёстче квартиры, но именно он позволяет получить крупную сумму и не трогать личное жильё. Разбираю, что банк смотрит по складу, цеху и офису, как считает дисконт и где сделка чаще всего спотыкается.
Кредитный брокер в Ростове-на-Дону: помощь бизнесу получить кредит
Подбираем кредит бизнесу в Ростове-на-Дону и по области: оборотка, залог недвижимости, деньги под госконтракт, лизинг. Работаем полностью удалённо, без офиса. Оплата по факту получения денег, разбор ситуации до заявок.
Лизинг спецтехники: как ИП и юрлицу пройти сделку
Лизинг спецтехники работает, когда финансируется конкретная машина вместо свободной суммы. Решение зависит от техники, продавца, аванса, оборотов и кредитной истории.
Кредитная линия для бизнеса: когда она лучше обычного кредита
Кредитная линия удобна, когда деньги нужны волнами. Но банк проверяет обороты и дисциплину жёстче, чем кажется, а лимит - это ещё не деньги на счёте. Разбираю, кому линия подходит и как не переплатить.
После блокировки 115-ФЗ не дают кредит: что исправить
Если у бизнеса всплыл 115-ФЗ, новая кредитная заявка часто ломается не из-за ставки или залога. Я разбираю, что проверить до подачи в банки.
Оценка недвижимости для залога: почему банк насчитал меньше
Банк считает не рыночную цену объекта, а справедливую стоимость залога - величину из нормативных актов, у которой внутри срок продажи до года и вычет расходов на реализацию. Разбираю, откуда берётся разрыв с рыночной ценой, почему коридор 60-70 % упирается в арифметику принудительной продажи, а не в каприз банка, и что в вашей ситуации ещё можно поправить.
Промышленная ипотека: кому дают льготную ставку на покупку цеха
Справочники пишут про 5% годовых, а заёмщик видит в договоре другую цифру. Разбираю действующие условия программы, отсечения по ОКВЭД и выручке и обязательства, которые тянутся весь срок кредита.
Оценка квартиры для банка: кто платит и почему сумма выходит меньше
Оценка предмета ипотеки - обязательное условие договора по закону, а банк принимает её только отчётом независимого оценщика. Разбираю, кто за него платит, почему цифра в нём почти всегда ниже цены продавца и как это бьёт по первоначальному взносу.
Рефинансирование лизинга: как снизить платёж по действующему договору
Разбираю три способа снизить платёж по действующему лизингу, когда рефинансирование реально выгодно и что вы теряете на налогах при переходе на кредит.
Кредит под залог дачи или дома в СНТ: когда дадут, а когда нет
Разбираем, при каких условиях дачу или дом в СНТ реально закладывают под кредит, а когда объект отклонят ещё на этапе проверки документов.
Факторинг для бизнеса: как работает и кому подходит
Разбираю факторинг для бизнеса простыми словами: как получить деньги за уже отгруженный товар раньше, чем заплатит покупатель, и когда это выгоднее кредита.
Мошенники оформили кредит на ваше имя: что делать по шагам
Если на ваше имя оформили кредит мошенники - разбираю по шагам, куда обращаться в первую очередь, как оспорить долг и как защититься от повторения.
Самозапрет на кредиты: как поставить и как снять
Банк отказал, хотя с кредитной историей всё чисто? Возможно, вы сами год назад поставили себе запрет на кредиты - разбираю, как его поставить, снять и что делать, если банк его нарушил.
Оборотный кредит для бизнеса: как взять и вернуть его из оборота
Оборотка возвращается из оборота. Сначала считаем цикл деньги - товар - деньги и сумму, которая заморожена в товаре и отсрочках, и только потом решаем, сколько брать - а не 'сколько дадут'.