Помогаю бизнесу и физлицам получать кредиты с 2018 года: разбор ситуации, подбор банков, сопровождение заявки до выдачи.
Guides by Артём Староверов
Доля ребёнка или маткапитал в квартире: почему это стоп для залога
Разбираю, почему детская доля и маткапитал закрывают залог квартиры, что на самом деле решает орган опеки и какие обходные пути работают.
Кредит ИП под залог недвижимости: чем ИП отличается от ООО
Разбираю, что меняется в залоговой сделке от того, в каком статусе вы подаёте заявку: ответственность, защита закона, пакет документов, список банков и последствия при дефолте.
Кредит ИП без залога: почему поручитель обычно не нужен
Предприниматель отвечает по долгам сам и всем своим имуществом, поэтому третий человек в сделке банку чаще всего не нужен. Разбираю, когда поручитель всё же появляется и из чего складывается сумма без залога.
Перезалог недвижимости: как перевести объект в другой банк
Разбираю перезалог как сделку: три схемы перевода объекта в другой банк, из чего складывается срок, где рвётся сделка при разрыве обеспечения и как отличить готовое решение банка от обещания посмотреть.
Кредит под залог земельного участка: что проверяет банк
Землю в залог берут заметно реже, чем квартиру, и разворачивают чаще. Разбираю, что банк смотрит в участке до оценки и какие записи в ЕГРН закрывают сделку.
Кредит под залог нежилого помещения: какие объекты берут банки
Нежилое помещение - это не только склад и офис: сюда попадают апартаменты, магазин на первом этаже дома, машино-место и кладовая. Разбираю, какие из них банк берёт в залог, что читает в выписке ЕГРН и где сделка спотыкается ещё до оценки.
Банк отказал по объекту залога: что это значит и что делать
Отказ по объекту залога звучит как приговор заявке, но говорит он совсем о другом. Разбираю, чем эта проверка отличается от проверки заёмщика, что именно смотрит банк и какие ходы остаются, когда объект не взяли.
Оценка недвижимости для залога: почему банк насчитал меньше
Банк считает не рыночную цену объекта, а справедливую стоимость залога - величину из нормативных актов, у которой внутри срок продажи до года и вычет расходов на реализацию. Разбираю, откуда берётся разрыв с рыночной ценой, почему коридор 60-70 % упирается в арифметику принудительной продажи, а не в каприз банка, и что в вашей ситуации ещё можно поправить.
Промышленная ипотека: кому дают льготную ставку на покупку цеха
Справочники пишут про 5% годовых, а заёмщик видит в договоре другую цифру. Разбираю действующие условия программы, отсечения по ОКВЭД и выручке и обязательства, которые тянутся весь срок кредита.
Банковская гарантия на обеспечение заявки: сроки и почему её не принимают
Гарантию на обеспечение заявки чаще заваливает не банк, а несовпадение с документацией закупки: срок короче нужного, нет записи в реестре, не та формулировка. Разбираю сроки и закрытый список причин отклонения.
Кредит на исполнение контракта: где взять деньги после победы
Кредит на исполнение контракта закрывает работу до оплаты от заказчика: материалы, субподряд, зарплаты. Обеспечение исполнения - отдельная задача, и решается она другим продуктом.
Ипотека на выкуп доли в квартире: когда банк даёт деньги на долю
Разбираю выкуп доли в кредит без рекламных формулировок: почему одобряют последнюю долю и отказывают по остальным, что придётся сделать с сособственниками и нотариусом, во сколько обходится сама сделка.
Ипотека по двум документам: кому её дают и чем за неё платят
Разбираю ипотеку по двум документам без рекламных формулировок: какие документы нужны, чем банк компенсирует неподтверждённый доход, почему взнос доходит до половины стоимости и что меняется по указанию Банка России.
Ипотечные каникулы: когда банк не имеет права отказать
Разбираю ипотечные каникулы как право по закону, а не одолжение банка: пять оснований и документ под каждое, арифметика порогов дохода, что происходит с процентами и сроком, и что делать, если банк отказал.
Кредит под залог доли в квартире: почему банки отказывают и что можно сделать
Разбираю, почему закон разрешает заложить долю в квартире, а банк всё равно говорит нет: какая доля проходит, зачем тут нотариус, что делать с долей ребёнка и куда идти после отказа.
Справка по форме банка: чем отличается от 2-НДФЛ и когда её примут
Разбираю, что такое справка по форме банка, чем она отличается от 2-НДФЛ, когда её примут без вопросов, а когда она не спасёт, и чем подтвердить доход, если подписывать её отказались.
Оценка квартиры для банка: кто платит и почему сумма выходит меньше
Оценка предмета ипотеки - обязательное условие договора по закону, а банк принимает её только отчётом независимого оценщика. Разбираю, кто за него платит, почему цифра в нём почти всегда ниже цены продавца и как это бьёт по первоначальному взносу.
Кредитный брокер в Краснодаре: помощь бизнесу с кредитом
Как бизнесу Краснодара и края получить кредит через брокера: почему южный бизнес растёт быстрее своей кредитной истории, какие краевые программы работают и почему офис для сделки не нужен.
Кредит пенсионеру под залог недвижимости: до какого возраста дают
Разбираем, как банк считает возрастную границу по кредиту под залог недвижимости, что принимает за доход пенсионера и какие есть варианты, если по возрасту не проходите.
Рефинансирование лизинга: как снизить платёж по действующему договору
Разбираю три способа снизить платёж по действующему лизингу, когда рефинансирование реально выгодно и что вы теряете на налогах при переходе на кредит.
Лизинг недвижимости для бизнеса: как считать налоговую экономию
Лизинг недвижимости для бизнеса - способ купить офис, склад или производственное помещение с налоговой экономией за счёт вычета НДС и списания лизинговых платежей в расходы. Разбираю, когда это выгоднее кредита, какие условия и риски.
Кредит под залог дачи или дома в СНТ: когда дадут, а когда нет
Разбираем, при каких условиях дачу или дом в СНТ реально закладывают под кредит, а когда объект отклонят ещё на этапе проверки документов.
Ипотека участнику СВО: документы, доход, доверенность
Разбираю, какие ипотечные программы для участников СВО работают уже сейчас, а какие пока только готовятся, какие документы собрать и как провести сделку по доверенности.
Кредит на открытие бизнеса с нуля: куда реально можно обратиться
Банк почти никогда не даст кредит на бизнес без истории и оборотов - и это не ваша вина. Разбираю, какие каналы реально работают: льготный микрозайм, поручительство вместо залога, залог недвижимости и соцконтракт.
Кредит на крупную сумму (5-10 млн): как получить, если один банк отказывает
Просите 8-10 млн, а банк одобряет три? Это не отказ - это как банки на самом деле считают крупную сумму. Разбираю логику ПДН, залога, кредита под контракт и что делать, если проблем сразу несколько.
Как сохранить ипотеку при банкротстве: мировое соглашение с банком
Ипотечная квартира не защищена банкротством как единственное жильё - но с сентября 2024 года у должника есть отдельный механизм её сохранить. Разбираю, как он работает и когда банк не может отказать.
Судебная реструктуризация долгов: план вместо банкротства
Разбираю судебную реструктуризацию долгов по закону и свежей практике: кому она доступна, может ли суд утвердить план вопреки кредиторам и что реально грозит имуществу.
Ипотека на строительство дома (ИЖС): путь клиента 2026
Путь клиента от заявки до регистрации дома: что банк реально финансирует, где чаще всего отказывают и как не остаться с недостроем.
Факторинг для бизнеса: как работает и кому подходит
Разбираю факторинг для бизнеса простыми словами: как получить деньги за уже отгруженный товар раньше, чем заплатит покупатель, и когда это выгоднее кредита.
Кредитная карта для бизнеса с большим лимитом: сколько реально дадут
Реклама обещает лимит «до 2 млн», а по факту одобряют в разы меньше. Разбираю, что реально считается большим лимитом на бизнес-карте, чем карта отличается от овердрафта и кредита, и какие ошибки делают предприниматели, приняв карту за бесплатные оборотные деньги.
Как законно улучшить кредитную историю: что реально работает
Улучшить кредитную историю законно можно - но не удалить и не почистить. Разбираю, что реально работает: от исправления ошибок БКИ до паузы перед новой заявкой.
Налог с продажи квартиры: как считают профи и когда он равен нулю
Разбираю, через сколько лет владения налог с продажи квартиры не платится, как выбрать между вычетом 1 млн и доходами минус расходы, и почему в одном и том же примере налог можно посчитать и как 227 500 ₽, и как 0.
Рефинансирование потребительских кредитов: как снизить платёж и не попасть в ловушку
Разбираю, когда рефинансирование потребительских кредитов реально снижает платёж, как объединить несколько кредитов и карт в один и что делать, если уже отказали.
Как узнать и проверить свою кредитную историю (2 раза в год бесплатно)
Кредитную историю можно узнать бесплатно - но большинство путает два разных действия. Разбираю, как найти своё бюро, получить отчёт и что в нём смотреть, кроме цифры рейтинга.
Кредит для самозанятых: дают ли банки и как подтвердить доход
Разбираю, дают ли банки кредит самозанятым, что смотрит скоринг вместо привычной 2-НДФЛ и как вести себя, если уже отказали.
Ипотека для ИП: как подтвердить доход, чтобы банк не отказал
Разбираю, что банк реально смотрит, когда ИП подаёт на ипотеку в 2026 году: какие документы примет вместо самосправки, почему патент мешает больше УСН и что делать после отказа.
Кредитный донор: почему это ловушка и что вместо
Разбираю, что такое кредитный донор, почему это не «лёгкий заработок» и не «обходной путь», а прямой риск субсидиарной ответственности и уголовного дела - и что делать вместо, если своя кредитная история уже подпорчена.
Грант на бизнес 2026: кому реально дают и как не терять время
Разбираю реальные безвозвратные программы 2026 года - суммы, условия, частые причины отказа и что делать, если гранта не хватило.
Лизинг для ИП и физлиц: чем отличается от лизинга на юрлицо
Разбираем, чем лизинг для физлица и ИП отличается от лизинга на юрлицо: документы, НДС, переплата и когда стоит открыть ИП ради сделки.
Мошенники оформили кредит на ваше имя: что делать по шагам
Если на ваше имя оформили кредит мошенники - разбираю по шагам, куда обращаться в первую очередь, как оспорить долг и как защититься от повторения.
Реструктуризация ипотеки: снизить платёж, не потеряв жильё
Разбираем, чем ипотечные каникулы отличаются от добровольной реструктуризации, кому банк обязан пойти навстречу и как подать заявление, чтобы не получить отказ на ровном месте.
Субсидиарная ответственность директора: за долги фирмы платите вы
Разбираю по закону и практике 2024-2025: за что директора и собственника привлекают к субсидиарной ответственности, что грозит личному имуществу и как снизить риск, пока компания ещё не банкрот.
Семейная ипотека 2026: кто попадает и как оформить
Разбираю условия семейной ипотеки 2026 года: кто попадает под льготу, сколько реально дадут, на какое жильё и почему банк иногда режет одобренную сумму.
Рефинансирование микрозаймов: как выйти из долгов МФО
Разбираю, когда рефинансирование микрозаймов реально работает, а когда банк откажет из-за самой МФО-истории - и что делать в обоих случаях.
Возврат страховки по кредиту: когда дают деньги, а когда нет
Разбираю, когда страховку по кредиту реально возвращают деньгами. Два разных срока, которые все путают, расчёт суммы и что делать, если банк отказывает.
«Кредит без отказа»: почему это миф и как реально повысить шансы
«Кредит без отказа» ищут тысячи в месяц - и почти всегда натыкаются либо на разочарование, либо на схему с предоплатой. Разбираю, почему банк не может одобрять всем подряд, и что реально работает вместо красивого обещания.
Банкротство ИП и юрлица: чем отличается от банкротства физлица
Чем банкротство ИП и ООО отличается от банкротства физлица: кто чем рискует, когда директор отвечает личным имуществом и когда банкротство - не единственный выход.
Кредит без справок о доходах: где дадут и как подтвердить доход
Разбираю, что стоит за кредитом без справок о доходах, чем подтвердить доход вместо 2-НДФЛ, что поменялось в 2026 году и где реально дают деньги.